Kredyty hipoteczne, kredyt mieszkaniowy w Sochaczewie
Kredyt hipoteczny jest długoterminowym kredytem bankowym. Taki kredyt udzielany jest najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Jego zabezpieczeniem jest hipoteka (ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości oraz na wybranych prawach, służące zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości, z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi każdoczesnego właściciela nieruchomości).
Wyróżniamy dwa podstawowe podziały kredytów hipotecznych. Kredyty takie dzielimy ze względu na cel:
- Kredyt hipoteczny - środki przekazywane są na zakup domu, mieszkania własnościowego, spółdzielczego lub innej nieruchomości. Uruchamiany w całości, bank przelewa kwotę kredytu na rachunek sprzedającego (np. dewelopera) na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
- Kredyt budowlano-hipoteczny - środki przeznaczone są na budowę domu przez osobę fizyczną, spółdzielnię lub dewelopera. Uruchamiany w całości lub transzach. Przy uruchomieniu w transzach odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty, a nie od całości przyznanej sumy. Do momentu uzyskania pozwolenia na zamieszkanie lub odbioru na podstawie protokołu ze spółdzielni spłacane są tylko odsetki bez kapitału. Do wniosku o kredyt załącza się kosztorys celem późniejszego rozliczenia wydatków na podstawie faktur.
- Pożyczka hipoteczna - środki są przekazywane na dowolny cel (niekoniecznie związany z budową lub zakupem nieruchomości).
Oraz ze względu na walutę:
- Kredyty w walucie krajowej
- Kredyty walutowe
- typowy walutowy (kredyt udzielany jest w walucie krajowej, ale w dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą według bieżącego kursu)
- denominowany (w umowie mamy konkretną kwotę w walucie krajowej; kwota dzielona jest na transze i przeliczana na walutę obcą)
Oferta na rynku kredytów hipotecznych jest bardzo duża. Nie sposób samemu sprawdzić oferty wszystkich czy nawet kilkunastu banków. Warto więc zaufać doświadczonemu specjaliście. Profesjonalny doradca kredytowy nie tylko pomoże wybrać najlepszą obecnie na rynku ofertę, ale także pokaże klientowi najkorzystniejszą drogę spłaty kredytu i pomoże mu w przyszłości w odpowiednim momencie zrefinansować kredyt i zmniejszyć jego ratę nawet o 20%.
Zadzwoń do specjalisty i umów się na bezpłatne doradztwo.
Doradca kredytowy Michał Fastyn, tel. kom. 792 874 603.
